Apartamento, Vila Nova Conceição em São Paulo, SP
Travessa Doutor João Batista de Santana, 35 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM Casa e respectivo terreno sob nº 3 ou "C" da Rua Particular II, com acesso pela Rua Ministro Jesuíno Cardoso, entre os nºs 1.128 e 1.136, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, na quadra completada pelas ruas Ramos Batista, Pequena ou Dr. Eduardo de Souza Aranha, medindo o terreno 4,00 m de frente para a mencionada Rua Particular, igual metragem nos fundos e 20,375 m de ambos os lados, encerrando a área de 81,50 m², confrontando do lado direito com o imóvel nº 1, do lado esquerdo com o imóvel nº 3, ambos de propriedade da CEF, e nos fundos com outra Rua Particular designada "I", que tem acesso pelo nº 1.164 da mesma Rua Ministro Jesuíno Cardoso, fazendo parte integrante do imóvel 1/72 avos da área ocupada pela passagem ou rua particular, para a qual o imóvel descrito faz frente, cuja passagem mede 5,55 m de largura na entrada até a altura de 18,00 m, daí se alarga para 8,00 m numa distância de 68,00 m até alcançar a praça de retorno, que mede 13,60 m de comprimento por 12,00 m de largura, encerrando aproximadamente 807,10 m², cuja área pertence em comum aos proprietários dos prédios por ela servidos. Av. 04 - Consta que a Rua Particular II denomina-se atualmente Travessa Doutor João Batista de Santana , conforme averbação de 19/03/1998. Assim descrito na MATRÍCULA Nº 21.730 DO 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - São Paulo/SP . INSCRIÇÃO CADASTRAL 29902803863 OBSERVAÇÃO (i) Ocupado; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.926.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.157.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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