Termos de Uso

TERMOS DE USO – AUC

Última atualização: 11/02/2026

Este Termo de Uso estabelece as regras, direitos, deveres e responsabilidades aplicáveis à utilização da plataforma AUC, disponibilizada por meio do site www.aucii.com.br

. Ao acessar, navegar, cadastrar-se ou utilizar qualquer funcionalidade da plataforma, o usuário declara ter lido, compreendido e concordado integralmente com estes Termos, manifestando consentimento livre, informado e inequívoco para sua vinculação jurídica. A utilização da plataforma implica aceitação plena e irrestrita destas condições.

A plataforma é operada por AUC Investimentos Imobiliários LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 55.901.578/0001-00, doravante denominada apenas AUC, com canal de contato pelo e-mail [email protected].

Somente poderão utilizar a plataforma pessoas maiores de 18 anos e com plena capacidade civil. O uso por menores ou incapazes é vedado. Caso o usuário não atenda a esses requisitos ou discorde de qualquer cláusula, deverá se abster de utilizar os serviços.

A AUC é uma plataforma tecnológica de inteligência imobiliária que reúne, organiza e disponibiliza dados e ferramentas voltadas ao mercado imobiliário, especialmente imóveis oriundos de leilão, retomadas bancárias e oportunidades judiciais. A atuação da AUC limita-se à disponibilização de tecnologia, dados, relatórios automatizados, ferramentas de análise e apoio informacional à tomada de decisão.

A AUC também pode atuar, quando aplicável e mediante contratação específica, na prestação de serviços de assessoria imobiliária e intermediação de negócios imobiliários, inclusive na venda de imóveis prontos e regularizados. Nessas hipóteses, a atuação da AUC observa a legislação aplicável e, é realizada por profissionais habilitados e regularmente inscritos no CRECI.

A disponibilização de imóveis, dados e oportunidades na plataforma pode envolver ativos próprios, de clientes, parceiros ou de terceiros, como leiloeiros oficiais, instituições financeiras, securitizadoras e fundos. Quando as informações forem fornecidas por terceiros, estes permanecem responsáveis por sua veracidade, atualização e legalidade.

Mesmo nos casos de assessoria ou intermediação, a AUC não garante resultado financeiro, rentabilidade, valorização do imóvel ou sucesso do investimento, prestando apoio técnico e informacional para tomada de decisão, cabendo ao usuário a decisão final sobre a realização do negócio.

Os dados, relatórios, estimativas de valor, análises de risco, projeções de rentabilidade e avaliações mercadológicas disponibilizados na plataforma de assinatura possuem caráter informativo e estimativo, podendo ser elaborados a partir de modelos estatísticos, bases de dados públicas ou privadas, inteligência artificial ou análise humana. Tais informações não constituem promessa de resultado, garantia de lucro, laudo técnico oficial, recomendação de investimento ou parecer jurídico.

Eventuais análises de natureza jurídica somente são realizadas no âmbito dos serviços de assessoria contratados separadamente, por meio de profissionais habilitados e regularmente inscritos na Ordem dos Advogados do Brasil (OAB), não se confundindo com as informações disponibilizadas na plataforma tecnológica. As informações apresentadas na plataforma não substituem a análise individualizada por advogado.

O usuário reconhece que o mercado de imóveis de leilão envolve riscos inerentes, incluindo possibilidade de ocupação, existência de débitos ou ônus ocultos, demora judicial, necessidade de regularização documental, custos imprevistos, variações de mercado, disputas judiciais e alterações em editais. A decisão de participar de qualquer leilão, apresentar lance ou adquirir imóvel é exclusiva do usuário, que assume integralmente os riscos envolvidos.

Os serviços disponibilizados podem variar conforme o plano contratado e podem incluir acesso a base de imóveis, relatórios automatizados, alertas personalizados, gestão de carteira, conteúdos educacionais, integração com sistemas externos, contratação de análises adicionais ou serviços de assessoria. Por se tratar de sistema tecnológico, a plataforma poderá sofrer manutenções, atualizações ou instabilidades, sem garantia de disponibilidade ininterrupta.

Os serviços podem ser ofertados por assinatura recorrente ou contratação avulsa. A contratação autoriza cobranças recorrentes enquanto a assinatura estiver ativa. O cancelamento impede novas cobranças, mas não gera devolução de valores já pagos. Valores podem ser reajustados mediante comunicação prévia.

A AUC poderá suspender ou encerrar contas em caso de fraude, uso ilícito, violação destes Termos, tentativa de manipulação do sistema, sobrecarga intencional da plataforma, fornecimento de informações falsas ou qualquer conduta que prejudique a integridade da plataforma ou de terceiros, sem direito a reembolso.

Nos termos do Código de Defesa do Consumidor, o usuário poderá exercer o direito de arrependimento em até 7 dias, desde que não tenha utilizado substancialmente os serviços digitais disponibilizados. Após a utilização das funcionalidades, considera-se iniciado o consumo do serviço.

O usuário compromete-se a fornecer informações verdadeiras, manter seus dados atualizados, analisar documentos dos imóveis, respeitar a legislação vigente, não compartilhar credenciais de acesso e utilizar a plataforma de forma ética e lícita. O usuário é integralmente responsável por suas decisões de investimento.

A plataforma é fornecida no estado em que se encontra, sem garantias de adequação a objetivos específicos ou de resultados financeiros. A AUC não responde por prejuízos diretos ou indiretos, lucros cessantes, perda de oportunidades, decisões do usuário, atos de terceiros, falhas de leiloeiros, cartórios, instituições financeiras ou órgãos públicos. Eventual responsabilidade será limitada ao valor pago pelo usuário à plataforma.

Toda propriedade intelectual relacionada à plataforma, incluindo marca, tecnologia, relatórios, metodologia, sistemas, layout e funcionalidades, pertence exclusivamente à AUC. O conteúdo inserido pelo usuário permanece de sua titularidade.

Estes Termos poderão ser atualizados a qualquer momento, sendo recomendada a consulta periódica. O uso contínuo da plataforma após alterações implica concordância com a versão vigente.

Fica eleito o foro da comarca da sede da AUC para dirimir controvérsias.