Casa em Pouso Alegre, MG
Alameda das Amoreiras, 380- Condomínio Gran Royalle — Pouso Alegre, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À ALAMEDA DAS AMOREIRAS, Nº 380, NO CONDOMÍNIO GRAN ROYALLE, EM POUSO ALEGRE/MG, COM ÁREA DE TERRENO MEDINDO 619,00M² E COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 480,00M² (CONFORME INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA). COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA 69.004 DO C.R.I DE POUSO ALEGRE/MG. O IMÓVEL POSSUI CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA, COMPOSTA DE 02 PAVIMENTOS, FORRADO DE LAJE E COBERTO COM TELHADO (TELHAS DE CONCRETO), PISO EM PORCELANATO E JANELA EM VIDRO TEMPERADO. CONTENDO NO 1º PAVIMENTO: 02 GARAGENS PARA 1 CARRO CADA, 01 SALA, 02 QUARTOS, 01 ESCRITÓRIO, BANHEIRO SOCIAL E COZINHA; NOS FUNDOS UMA ÁREA DE LAZER FECHADA EM ALVENARIA, COBERTA COM PORTAS DE VIDRO, COM CHURRASQUEIRA E BANHEIRO; NO 2º PAVIMENTO: 01 SALA, BANHEIRO, 03 QUARTOS, 01 SUÍTE COM ACESSO A UMA VARANDA NA PARTE FRONTAL DO IMÓVEL; MAIS UMA ÁREA DE LAVANDERIA NOS FUNDOS, NO MESMO PISO, COBERTA EM PARTE, LOCALIZADA NA PORÇÃO SUPERIOR DA ÁREA DE LAZER E COM ACESSO POR ESTA; O IMÓVEL ENCONTRA-SE EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 004.1049.0386.000.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Pouso Alegre
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 950.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.064.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 950.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa