Terreno em Bombinhas, SC
Rua Baleia Jubarte, 105 — Bombinhas, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01 (um) terreno urbano, correspondente a ÁREA 02 do "Desmembramento da Matrícula 14.100, deste Ofício", situado a Rua Baleia Jubarte, 105, José Amandio, em Bombinhas/SC, com 3.147,41m², e as seguintes medidas e confrontações: Frente, Norte, com a rua Baleia Jubarte, numa extensão de 50,00m, para no final do sentido Sul, numa linha de 61,00m, estremando com terras da Área 1 Remanescente, daí quebrando para Leste numa linha de 50,00m, estremando com as terras de herdeiros de Amâncio Vieira e Imobiliária Leopoldo Zarling Ltda., onde finalmente torna a quebrar no sentido Norte, numa linha de 65,00m, estremando com as terras da Imobiliária Leopoldo Zarling Ltda., até encontrar o ponto de encontro com o início da linha de 50,00m, fechando o polígono, inscrição imobiliária: 01.02.001.0811, matriculado sob o n. 23.827 no Ofício de Registro de Imóveis de Porto Belo/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se uma construção em andamento. Ônus: penhorado nos autos n. 5005511-16.2023.8.24.0139, que tramita na 1ª Vara de Porto Belo/SC; penhorado nos autos n. 5001248-66.2021.8.24.0023, que tramita no 3º Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais de Florianópolis/SC; penhorado nos autos n. 0001070-10.2019.5.12.0040, que tramita na Vara do Trabalho de Itapema/SC. Avaliado R$ 9.000.000,00, em 22/09/25, corrigido R$ 9.389.000,00 (nove milhões trezentos e oitenta e nove mil reais), em 31/07/26.
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Imóveis em leilão em Bombinhas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.694.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.257.840,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.694.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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