Terreno, Das Nações em Jataí, GO
Rua Riachuelo, 2701 — Jataí, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O terreno urbano para construção, designado pelo Lote nº. 07, da Quadra 46-F, situado à Rua Riachuelo, na Vila Fátima, em Jataí/GO, com a área de 425,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 13,90m de frente e de fundo, por 30,50m de cada lado; limitando à direita com o lote 08; à esquerda, com o lote 06; e ao fundo, com o lote 09; edificado com uma casa residencial, de nº. 2.701, com um pavimento, com a área total de 234,89m², inscrita no cadastro imobiliário sob o nº. 1.032.023.046F.0007.000, com os seguintes cômodos: 01 garagem, 01 sala de estar, 01 home theater, 01 sala de jantar/cozinha, 01 hall, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 suíte, 01 banheiro de suíte, 01 closet, 01 varanda, 01 cozinha da varanda, 01 banheiro da varanda, 01 lavanderia, 01 depósito; revestimento interno com pintura látex e externo com pintura simples, piso de porcelanato, estrutura de alvenaria, esquadrias de vidro, forro de laje, instalação elétrica embutida, instalação sanitária completa, cobertura com telhas de fibrocimento e de concreto (AV.6 e Avaliação Mercadológica Realizada por Perito Cadastrado - Movimentação 70); matriculado sob nº. 15.107 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$1.115.003,40. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 04.09.2026), consta registrado: que o imóvel pertence à executada J.W. Comércio de Petróleo Eireli (R.3 e AV.9); Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.10); e Penhora Autos nº. 0089313-65.2017.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.11). OBS.2: Conforme informações prestadas pelo Sr. Perito Avaliador (Avaliação Mercadológica - Movimentação 70), o imóvel acima está situado em bairro tradicional, dotado de infraestrutura consolidada, contando, em suas proximidades, com mercados, padarias e farmárcias, além de estar localizado nas imediações do centro da cidade, com fácil acesso à BR-158, bem como próximo a instituições de ensino e áreas de lazer municipais. OBS.3: Conforme Decisão de Movimentação 75, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 24 (vinte e quatro) prestações mensais, sendo que a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação deve ser quitada de imediato (à vista), por depósito judicial ou por meio eletrônico. No caso de parcelamento da arrematação, fica ciente o arrematante de que a carta de arrematação somente será expedida após o pagamento da última parcela.
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Imóveis em leilão em Jataí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 557.510,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 624.411,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 557.493,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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