Terreno em Guarapari, ES
Rua José Capristano Nobre — Guarapari, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Domínio útil sobre terreno c/ 372m², lote de terreno de nº 52, integrante do loteamento denominado 'Morro das Barreiras, Rua José Capristano Nobre, s/n (ao lado do Edifício Residencial Renoir), nos limites do Centro com o bairro Ipiranga, Guarapari/ES. Inscrição Municipal nº 01.01.096.0633.000. Imóvel matriculado sob o nº 44.133 do Cartório do 2º Ofício de Registro Geral de Imóveis de Guarapari/ES. (Proc. 0009518-93.1996.4.02.5001 – 4ª VFEF) (O VALOR DE R$ 350.000,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Sem benfeitorias, havendo apenas vegetação cobrindo o lote. O lote faz divisa com o muro do Edifício Residencial Renoir (que está localizado na esquina com a Rua José Capistrano Nobre, Centro, Guarapari/ES). Não há rua aberta em frente ao terreno / não há acessibilidade pela frente, tendo em vista que o lote vai em direção a um barranco, com mais lotes abaixo dele (lotes 50 e 51), que descem até a Avenida Anchieta, bairro Ipiranga, Guarapari/ES. O terreno está situado em uma elevação da via, sendo parcialmente plano e apresentando um leve declive em direção aos fundos. A área possui boa acessibilidade e conexão com os principais eixos de circulação da cidade, além de contar com transporte público acessível nas proximidades. Além disso, a localização destaca-se pela proximidade com a orla da Praia da Areia Preta e o polo central, permitindo acesso rápido a praças, calçadões, opções gastronômicas e aos principais atrativos da zona urbana e litorânea central. Obs.2: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento .
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 612.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 686.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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