Terreno em Ilha de Itamaracá, PE
Ilha de Itamaracá, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
***1ª SESSÃO, dia 08/10/2026. HORA FINAL DA SESSÃO: 14:40H*** TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO 2ª VARA DO TRABALHO DE PAULISTA-PE PROCESSO Nº ATOrd 0000496-39.2015.5.06.0122 RECLAMANTE SUELY FERNANDES BECHARA RECLAMADO COMERCIAL FPN LTDA RECLAMADO FRANCISCO PEREIRA NETO RECLAMADO MARIA VALDENICE DA SILVA PEREIRA OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: Um (01) Imóvel, identificado como o lote nº 17(dezessete), da quadra G, do Loteamento PONTAL DA ILHA, medindo 14,00m de frente e de fundos, por 30,00m de comprimento, com área total de 420,00m², tendo suas medidas, limites, confrontações, propriedade, registro anterior, Contrato particular de Compra e venda, todos constantes da Certidão constante dos autos, emitida em 18.02.2020 pelo Cartório de Imóveis da Ilha de Itamaracá, local onde está REGISTRADO, no livro 2-CE, ficha 1, na Matrícula No. 8846 datada de 22 de novembro de 1974. BENFEITORIAS: Um(01) muro baixo que o circunda sendo a única benfeitoria. ESTADO DE CONSERVACAO: plantas e vegetação nativa de médio e alto porte cresceram em todo interior do terreno, retratando mal estado de conservação. O imóvel possui os seguintes ônus (Id da certidão imobiliária n. 6728d6c): R-2-8846: PENHORA, processo: 0000648-57.2022.5.06.0182, 2ª Vara do Trabalho de Igarassu/PE AV-3-8846: PENHORA, processo: 0000496-39.2015.5.06.0122, 2ª Vara de Paulista/PE Localização do bem: Lote 17, Quadra G, Loteamento PONTAL DA ILHA, Ilha de Itamaracá/PE Valor da Avaliação: R$ 90.000,00 Data da avaliação: 09/01/2025 Fiel Depositário: FRANCISCO PEREIRA NETO (Id. fedadea)
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Imóveis em leilão em Ilha de Itamaracá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 45.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 50.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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