Terreno em Sete Lagoas, MG
Rua Geraldino Drumond Figueiredo, nº 140 — Sete Lagoas, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno, com área de 25.626,35m², com edificações de 03 casas, localizado na Rua Geraldino Drumond Figueiredo, nº 140, Brejão, Sete Lagoas/MG. O referido imóvel é constituído pela soma das chácaras das seguintes matrículas: Mat.24.653, área de 9.400,00m²; Mat. 8.673, constituída das chácaras de nº 05 e 06, com área de 5.168m² e 5.250m², respectivamente e Mat. 3.684, constituída pela chácara de nº 8, com área 5.808,35² De acordo com o Auto de Penhora, no imóvel, há uma área construída de aproximadamente 500,00m², constituída de 03 casas, com as seguintes características: CASA 01- Casa principal, com 02 pavimentos, com área construída de 245,00m²; CASA 02 - Casa independente da principal, com área construída de 76,00m²; CASA 03 – Casa de caseiro, área construída de 110,00m²; Propriedade toda murada e com fundo livre para o Lagoa Brejão, área de lazer com piscina e sauna (área construída de 76,00m²) e garagem. O Imóvel está matriculado sob os nºs 8.673, 3.684 e 24.653 no Cartório de 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoa/MG Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 28/09/2026 = R$ 5.225.000,00 • Melhor Proposta: de 28/09/2026 até 28/10/2026 = R$ 2.612.500,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo.
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Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.612.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.926.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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